79.3 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Đông BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 79,3 m² đường Ngọc Hồi, Xã Thanh Trì (Huyện Thanh Trì cũ), Hà Nội, đang bán 6,2 tỷ (khoảng 78,2 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 65,9 triệu/m² của 5 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,07 tỷ–5,59 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- IBSZCXM0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
GIẢM 1 TỶ SO VỚI GIÁ CHỦ ĐẦU TƯ – BÁN NHANH CĂN 2PN SM2 GREENERA SOUTHMARK
Căn hộ 2PN – Tòa SM2, Greenera Southmark – Tân Hoàng Minh Ngọc Hồi
Thông tin căn hộ: • Tầng 11 – tòa SM2 • Diện tích tim tường: 85,8m² • Diện tích thông thủy: 79,3m² • Thiết kế 2 phòng ngủ – 2 WC • Ban công sân vườn, không gian thoáng • Hướng Tây Nam, view rộng, nhìn sân vận động Olympic • Đã ký Hợp đồng mua bán, thanh toán theo tiến độ • Chủ nhà đã vào tiền hơn 2 tỷ
Giá bán: 6,2 TỶ. Giá tốt hơn khoảng 1 TỶ so với giá chủ đầu tư, phù hợp khách mua ở hoặc đầu tư.
CHÍNH CHỦ: *** (Gọi điện trực tiếp hoặc để lại tin nhắn SMS) để xem căn và trao đổi trực tiếp.
Căn đẹp – giá tốt – pháp lý HĐMB rõ ràng. Khách quan tâm nên liên hệ sớm!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 25 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 65,9 triệu/m² của 5 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Chung cư IEC Residences Tứ HiệpXã Thanh Trì, Huyện Thanh Trì
5 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Tecco Tứ Hiệp (Tecco Complex Tứ Hiệp)Xã Thanh Trì, Huyện Thanh Trì
5,05 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Phố Trần Thủ ĐộPhường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai
3,85 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Green Park Trần Thủ ĐộPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
4,55 tỷCăn hộ 82 m² · 3 PN · Quỳnh ĐôXã Đại Thanh, Huyện Thanh Trì
6,8 tỷCăn hộ 90 m² · 2 PN · Rose Town 79 Ngọc HồiPhường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai
