75 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Đông NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu Nhà Ở Xã Hội Tam Trinh Yên Sở (Chung cư @Home 987 Tam Trinh)
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 75 m² tại Khu Nhà Ở Xã Hội Tam Trinh Yên Sở (Chung cư @Home 987 Tam Trinh), phường Yên Sở (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 4,97 tỷ (khoảng 66,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 63,6 triệu/m² của 7 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,98 tỷ–6,49 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–2,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- V1IRHFJV
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,5% 2,2–2,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
Thông tin chi tiết:
🌹Chung cư ngay cạnh Gamuda Gần Hồ Yên Sở, gần Khu đô thị Gamuda cách trục đường 2,5m chưa đầy 5phút - kết nối giao thông thuận lợi Tam Trinh vành đai 3….
👉Xung quanh trường học, chợ đầu mối tiện ích lớn nhỏ không thiếu thứ gì.
🏣Thiết kế : Diện tích gồm 1 phòng khách thoáng + 2 ngủ cửa sổ sáng thoáng các phòng, 2 vệ sinh, Bếp + 1 lô gia 1 Ban công view nhìn ra Thành Phố.
📕Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng sẵn sàng giao dịch. Quy hoạch ổn định lâu dài.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 4,95 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 42 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 4,95 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 4,97 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 63,6 triệu/m² của 7 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 4,95 tỷ.
Căn tương tự gần đây
5,6 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · The One Residence - Gamuda GardenPhường Yên Sở, Quận Hoàng Mai
6,8 tỷCăn hộ 107 m² · 3 PN · Hateco Hoàng MaiPhường Yên Sở, Quận Hoàng Mai
3,5 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Trần Thủ ĐộPhường Yên Sở, Quận Hoàng Mai
4,65 tỷCăn hộ 80 m² · 3 PN · Phố Trần Thủ ĐộPhường Yên Sở, Quận Hoàng Mai
5 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Tứ HiệpPhường Yên Sở, Huyện Thanh Trì
7 tỷCăn hộ 73 m² · 2 PN · Gamuda CityPhường Yên Sở, Quận Hoàng Mai
