73 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Tây BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Gamuda City
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 73 m² tại Gamuda City, phường Yên Sở (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 7 tỷ (khoảng 95,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 66,3 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,08 tỷ–3,88 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8RYMST6I
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,6–2,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
Tổng quan dự án chung cư Gamuda Central Park
Tên dự án: Gamuda Central Park
Chủ đầu tư: Gamuda Land (Tập đoàn Gamuda Berhad – Malaysia)
Vị trí: Khu đô thị Gamuda City, đường Đỗ Mười, Phường Yên , Hà Nội.
Diện tích đất dự án: 6.4 ha.
Mật độ xây dựng: 30%.
Quy mô: Gồm 3 tòa tháp căn hộ cao cấp (Tòa A, B, C) cao 40 tầng.
Cơ cấu sản phẩm: Căn hộ Studio, Căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ diện tích linh hoạt từ 34m² – 94m².
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
Bàn giao: Qúy II/2029
Anh chị quan tâm đến dự án ib hoặc để lại số điện thoại zalo e tư vấn cụ thể ạ . cám ơn anh chị đã đọc tin
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 10 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 66,3 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,97 tỷCăn hộ 75 m² · 2 PN · Khu Nhà Ở Xã Hội Tam Trinh Yên Sở (Chung cư @Home 987 Tam Trinh)Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai
5,6 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · The One Residence - Gamuda GardenPhường Yên Sở, Quận Hoàng Mai
5 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Tứ HiệpPhường Yên Sở, Huyện Thanh Trì
4,65 tỷCăn hộ 80 m² · 3 PN · Phố Trần Thủ ĐộPhường Yên Sở, Quận Hoàng Mai
6,8 tỷCăn hộ 107 m² · 3 PN · Hateco Hoàng MaiPhường Yên Sở, Quận Hoàng Mai
6,4 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Đường Nguyễn XiểnPhường Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai
