75 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Tây NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Gia Phát Apartment
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 75 m² tại Gia Phát Apartment, phường Gò Vấp (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 4,45 tỷ (khoảng 59,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 55,3 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,4 tỷ–5,78 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,5–3,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 23 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 13/09/2026 trên Chợ Tốt, Mua Bán; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VX80DQOR
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 23
- Đã giảm
- −2%
- Chênh giá giữa các trang
- 2%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,5–3,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Mặt tiền đường lớn, kết nối trực tiếp các trục chính. Di chuyển sang Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh chỉ trong 5-10 phút
- Tiện ích :Lotte Mart, quảng trường Hòa Bình, Emart, Vincom chỉ vài trăm mét.
- Hệ thống trường học các cấp, ĐH Công nghiệp, chợ truyền thống bao quanh.
- Gần sát bệnh viện 175, bệnh viện Gò Vấp.
- Gần Công viên Gia Định, công viên bờ sông Gò vấp
- Mật độ thang máy lý tưởng nên di chuyển nhanh chóng, gần như không chờ đợi
- Căn hộ thiết kế hiện đại – Tối ưu, 2 ban công thoáng và gió mát, hướng nhìn về landmark.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 4,35 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
76/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 4,35 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 4,45 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 55,3 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt, Mua Bán. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 4,35 tỷ.
Căn tương tự gần đây
3,15 tỷCăn hộ 57 m² · 2 PN · Đường Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
4,2 tỷCăn hộ 93 m² · 3 PN · Phú Gia Hưng ApartmentPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
3,35 tỷCăn hộ 74 m² · 2 PN · Phú Gia Hưng ApartmentPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
2,85 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Đường Nguyễn OanhPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
5,6 tỷCăn hộ 75 m² · 2 PN · Khu dân cư Cityland Park HillsPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
2,7 tỷCăn hộ 57 m² · 2 PN · Felix Home Gò VấpPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
