74 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Vinhomes Grand Park
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 74 m² tại Vinhomes Grand Park, phường Long Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 4,05 tỷ (khoảng 54,7 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 46,2 triệu/m² của 33 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- S28O53HM
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Cắt lỗ mạnh 2PN góc Lumiere Boulevard bếp đảo view nội khu & sân thể thao.
Anh chị đang tìm một căn hộ mua vào ở liền, nhưng giá phải hợp lý? - Căn này giải quyết đúng nhu cầu đó.
Thông tin căn hộ.
* Diện tích: 74m² 2PN 2WC
* Hướng: Tây Nam thoáng, đón gió, nhiều ánh sáng tự nhiên.
* View: Nội khu + sân thể thao (tennis, bóng rổ, sân cỏ) không bị chắn, buổi tối lên rất đẹp và mát.
Giá mua: ~5,5 tỷ Bán nhanh: 4.05 tỷ (bao hết)
Đây là mức giá đang thấp hơn mặt bằng cùng phân khu, đặc biệt với căn góc + full bếp đảo.
Điểm mạnh thực tế.
* Căn riêng tư, ít bị ồn, thoáng 2 mặt.
* Layout dễ bố trí phù hợp gia đình ở lâu dài.
* View nội khu không ồn xe, phù hợp người có con nhỏ hoặc người lớn tuổi.
* Nhà mới 100% chưa qua sử dụng.
Lý do bán.
* Gồng lãi không nỗi cần ra nhanh Người mua đang có lợi thế đàm phán.
Phù hợp với ai.
* Người mua ở: Cần căn đẹp, hoàn thiện sẵn, không muốn sửa chữa.
* Nhà đầu tư: Vào giá tốt biên độ tăng + cho thuê ổn định.
Nếu anh chị đang tìm một căn:
* Ở được liền.
* View thoáng, dễ chịu.
* Giá đang mềm hơn thị trường.
Đây là căn nên đi xem sớm Xem nhà 24/7 Liễu Liễu
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Rủi ro thấpNguyễn Xiển không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
61/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,05 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 46,2 triệu/m² của 33 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,6 tỷCăn hộ 59 m² · 2 PN · Vinhomes Grand ParkPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
3,5 tỷCăn hộ 100 m² · 3 PN · Vinhomes Grand ParkPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
4 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · The Beverly Solari - Vinhomes Grand ParkPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
3,6 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Vinhomes Grand ParkPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
2,8 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · Vinhomes Grand ParkPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
2,55 tỷCăn hộ 61 m² · 2 PN · The Origami – Vinhomes Grand ParkPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
