69 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Tây BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Vinhomes Grand Park
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 69 m² tại Vinhomes Grand Park, phường Long Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 2,8 tỷ (khoảng 40,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 51,1 triệu/m² của 31 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 4 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DXEHYS6S
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Đã giảm
- −16%
- Chênh giá giữa các trang
- 19%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,0% 2,6–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 4 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Căn hộ chung cư tại Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh, là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi.
+ Diện tích 69m2 với 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm, phù hợp cho gia đình nhỏ.
+ Hướng cửa chính Tây Bắc, ban công Đông Nam, giúp không gian luôn thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên.
+ Nội thất đầy đủ, chỉ cần dọn vào ở ngay.
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho khách hàng.
Thông tin thêm về dự án:
Dự án Vinhomes Grand Park do Vingroup phát triển, bao gồm 72 tòa nhà với tổng cộng 43.500 căn hộ hiện đại. Khu vực này được thiết kế với nhiều tiện ích như công viên lớn, hệ thống an ninh thông minh, căn hộ thông minh, và trường học Vinschool. Đặc biệt, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall khai trương vào tháng 6/2024, mang đến nhiều trải nghiệm mua sắm và giải trí cho cư dân.
Gần các tiện ích:
+ Cách trường mầm non Shining Stars Montessori khoảng 1km.
+ Cách Công viên Ánh Sáng và Công viên Thể Dục khoảng 1,5km.
+ Cách cửa hàng Winmart + khoảng 500m.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
3 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,36 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
61/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 2,36 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 2,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 51,1 triệu/m² của 31 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 4 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 2,36 tỷ.
Căn tương tự gần đây
2,3 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Vinhomes Grand ParkPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
3,6 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Vinhomes Grand ParkPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
3,5 tỷCăn hộ 100 m² · 3 PN · Vinhomes Grand ParkPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
3,18 tỷCăn hộ 81 m² · 3 PN · Vinhomes Grand ParkPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
4 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · The Beverly Solari - Vinhomes Grand ParkPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
4,05 tỷCăn hộ 74 m² · 2 PN · Vinhomes Grand ParkPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
