74 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Chung cư Khang Phú
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 74 m² tại Chung cư Khang Phú, phường Tân Phú (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 3,5 tỷ (khoảng 47,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 45,7 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,4 tỷ–3,36 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,2–4,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 9TJIS2XP
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,0% 3,2–4,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ KHANG PHÚ – 74M² 2PN TẦNG CAO VIEW ĐẸP, NHÀ MỚI GIÁ TỐT 3.5 TỶ
Gia đình cần bán căn hộ thiết kế vuông vức, cực kỳ thoáng mát tại chung cư Khang Phú, nhà giữ kỹ dọn vào ở ngay:
Vị trí: Chung cư Khang Phú (67 Huỳnh Thiện Lộc, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú – gần nút giao Kênh Tân Hóa & Lũy Bán Bích)
Diện tích: 74m² rộng rãi
Thiết kế: 2 Phòng ngủ, 2 WC, phòng khách thoáng sáng, khu bếp riêng biệt và ban công đón gió
Hiện trạng: Căn tầng cao, tầm nhìn thoáng đẹp không bị che chắn, đón gió và ánh sáng tự nhiên, nhà mới sạch đẹp
Tiện ích & Kết nối: Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, bảo vệ 24/7; ngay cạnh Đầm Sen, trường học các cấp, siêu thị; di chuyển cực nhanh sang Quận 11, Quận 10, Quận 6 và Tân Bình
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, giao dịch công chứng sang tên ngay
Giá bán: 3.5 tỷ (giá cực tốt cho căn 74m² 2PN 2WC tầng cao, thương lượng lộc)
Liên hệ chính chủ xem nhà: [chủ nhà thiện chí, ko MG-QC]
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Nguyễn Hồng ĐàoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 31 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 45,7 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,87 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Thiện LộcPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
4,9 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · Valeo Đầm SenPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
5 tỷCăn hộ 86 m² · 3 PN · Valeo Đầm SenPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
3,35 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Khu căn hộ Sacomreal-584Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
4,28 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Khu căn hộ Sacomreal-584Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
3,5 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · ResGreen TowerPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
