106 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu căn hộ Sacomreal-584
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 106 m² tại Khu căn hộ Sacomreal-584, phường Phú Thọ Hòa (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 4,28 tỷ (khoảng 40,4 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 45,7 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,03 tỷ–5,78 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4–5,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- EFDYSVZ8
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,4% 4,0–5,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
Diện tích: 106m2 (3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, căn lầu cao view đẹp nhất tòa nhà).
Giá bán: 4.28 tỷ (gia đình định cư nước ngoài nên cần bán gấp, thương lượng trực tiếp).
Ưu điểm: Căn hộ rộng rãi, thoáng mát, thiết kế 3 phòng ngủ lý tưởng cho gia đình nhiều thành viên. Vị trí thuận tiện, đầy đủ tiện ích nội và ngoại khu.
liên hệ:***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Nguyễn Hồng ĐàoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 25 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,28 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 45,7 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Nguyễn Hồng Đào (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 25 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,35 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Khu căn hộ Sacomreal-584Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
3 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Hẻm 83 Vườn LàiPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
3,5 tỷCăn hộ 74 m² · 2 PN · Chung cư Khang PhúPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
3,87 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Thiện LộcPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
3,1 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · Phú Thạnh ApartmentPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
3,65 tỷCăn hộ 80 m² · 3 PN · Âu Cơ TowerPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
