69.5 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: The Vist
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 69,5 m² tại The Vist, P.Phú La (Quận Hà Đông cũ), Hà Nội, đang bán 6 tỷ (khoảng 86,3 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 55% so với mức phổ biến 55,8 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,37 tỷ–6,85 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 95 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/07/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- LVDPMEA0
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 95
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,8–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Diện tích sử dụng
- 64.5 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 3/7/2026
- Hết hạn tin
- 28/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- Quang Trung, P.Phú La, Q.Hà Đông, TP. Hà Nội
Gia đình bạn mệt mỏi vì ngõ sâu Phố Cổ, thiếu chỗ đỗ xe và đặc sản tắc đường mạn Hà Đông? The Vista Văn La – Dự án căn hộ cao cấp chuẩn TOD ngay sát Ga tàu điện Văn Khê (~150m) chính là giải pháp an cư xanh, kết nối nội đô bằng tàu điện chỉ mất 15 phút. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần SJ Group (Uy tín từ thương hiệu Sudico cũ). Vị trí: Mặt đường Quang Trung, Phú La, Hà Đông, Hà Nội. Quy mô: 2 tòa tháp cao 25 tầng, 2 tầng hầm thông nhau rộng rãi. Mật độ xây dựng kỷ lục: Chỉ 26%, không gian còn lại dành cho công viên sinh thái, tuyến đường Eco-path và sân Pickleball trên mái. Giải thưởng: Đạt giải "Kiến trúc đa chức năng tốt nhất Việt Nam" tại Asia Pacific Property Awards 05/2026. Thiết kế độc bản: 100% căn hộ tại đây đều là căn góc, sở hữu 2 mặt
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Hà ĐôngTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 10 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 55% so với mức phổ biến 55,8 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Hà Đông (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 10 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
6,4 tỷCăn hộ 81,4 m² · 2 PN · Samsora PremierPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
3,95 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Chung cư FodaconPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
4,06 tỷCăn hộ 63 m² · 2 PN · Hà NộiPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
5,36 tỷCăn hộ 79,5 m² · 2 PN · Khu đô thị mới Văn QuánPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
3,75 tỷCăn hộ 77 m² · 2 PN · Khu đô thị mới Xa LaPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
3,97 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · Khu đô thị mới Xa LaPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
