79.496 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu đô thị mới Văn Quán
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 79,5 m² tại Khu đô thị mới Văn Quán, phường Hà Đông (Quận Hà Đông cũ), Hà Nội, đang bán 5,36 tỷ (khoảng 67,4 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 55,8 triệu/m² của 15 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,41 tỷ–7,43 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–2,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 90 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 08/07/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- GATGOU0R
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 90
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,6% 2,1–2,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Đăng lần đầu
- 8/7/2026
- Địa chỉ trong tin
- Khu đô thị mới Văn Quán, P.Phúc La, Q.Hà Đông, TP. Hà Nội
Địa chỉ: Khu đô thị mới Văn Quán, P.Phúc La, Q.Hà Đông, TP.Hà Nội
- Diện tích: 79.496m2 gồm 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh
- Khu vực rộng rãi, lô góc 2 thoáng sáng, gần gũi với thiên nhiên, môi trường trong lành.
- Xung quanh nhiều tiện ích, không gian xanh, thoáng mát, gần nhiều trường học, trường mẫu giáo, dưới chân có siêu thị Winmart, cách ga tàu điện Hà Đông 8 phút đi bộ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Văn QuánTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 5 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
84/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,36 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 55,8 triệu/m² của 15 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Văn Quán (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 5 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
6 tỷCăn hộ 69,5 m² · 2 PN · The VistP.Phú La, Quận Hà Đông
7,5 tỷCăn hộ 82,2 m² · 2 PN · Đường Vũ Trọng KhánhPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
3,6 tỷCăn hộ 67 m² · 2 PN · SDU - 143 Trần PhúPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
6,4 tỷCăn hộ 81,4 m² · 2 PN · Samsora PremierPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
3,95 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Chung cư FodaconPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
4,06 tỷCăn hộ 63 m² · 2 PN · Hà NộiPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
