70 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Đông BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Masteri Centre Point
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 70 m² tại Masteri Centre Point, Long Thạnh Mỹ (Quận 9 cũ), TP.HCM, đang bán 4 tỷ (khoảng 57,1 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 48,6 triệu/m² của 25 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,19 tỷ–5,27 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3–4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/11/2025 trên Rever; soinhà gộp 6 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 9T8IK16D
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Chênh giá giữa các trang
- 39%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,4% 3,0–4,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- A09199178
- Loại chủ quyền
- HĐ mua bán
- Tình hình nội thất
- Đầy đủ nội thất
Căn hộ hướng Đông Bắc
74m2 2PN
👑 Masteri Centre Point – Khu căn hộ compound cao cấp BÀN GIAO ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT:
✅ Bếp từ, lò nướng, máy hút mùi, chậu rửa bếp, khóa cửa thông minh: đến từ thương hiệu Hafele (Đức)
✅ Bồn rửa mặt và thiết bị vệ sinh: đến từ thương hiệu Kohler (Mỹ)
✅ Vòi sen và phụ kiện tắm: thương hiệu Gessi (Ý)
✅ Máy nước nóng: thương hiệu Ferroli (Ý)
✅ Máy lạnh: thương hiệu Panasonic
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
5 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,2 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 3,2 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 48,6 triệu/m² của 25 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Rever. soinhà gộp 6 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 3,2 tỷ.
Căn tương tự gần đây
5,5 tỷCăn hộ 73 m² · 2 PN · Masteri Centre PointLong Thạnh Mỹ, Quận 9
4,65 tỷCăn hộ 67,3 m² · 2 PN · Masteri Centre PointLong Thạnh Mỹ, Quận 9
4,2 tỷCăn hộ 74,2 m² · 2 PN · Masteri Centre PointLong Thạnh Mỹ, Quận 9
3,35 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
2,5 tỷCăn hộ 59 m² · 2 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
4,5 tỷCăn hộ 81,5 m² · 3 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
