70 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 70 m² đường Phạm Văn Đồng, phường Xuân Đỉnh (Quận Bắc Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 4,9 tỷ (khoảng 70 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 35% so với mức phổ biến 108 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,22 tỷ–7,63 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- R2IQY0K0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 22
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 2,0–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 4 tin
Căn hộ chung cư IA 25 CIPUTRA TÂY HỒ , Hà Nội với diện tích 70m², gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, và không gian phòng khách rộng rãi, là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình.
+ Diện tích 70m² với thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sống.
+ 2 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát, phù hợp cho gia đình.
+ 2 phòng tắm hiện đại, tiện nghi đầy đủ.
+ Không gian phòng khách thoáng đãng, lý tưởng cho việc tiếp khách và sinh hoạt.
+ Giá bán 4,9 tỷ VND, hợp lý cho một căn hộ chất lượng tại khu vực Tây Hồ
+ Chủ đầu tư và đơn vị thi công được lựa chọn để thi công tòa nhà 40 tầng này
Điểm nhấn:
Căn hộ được chú trọng về phong thủy, mang lại tài lộc và thịnh vượng cho gia chủ. Pháp lý đang chờ sổ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
Khu vực xung quanh có đầy đủ tiện ích như:
- Bệnh viện Mặt Trời, Bệnh viện Tim Hà Nội 2, Bệnh viện Mắt Ánh Sáng
- Công viên Hòa Bình, Công viên Starlake Tây Hồ Tây
- Siêu thị WinMart+
- Trường WBS Training Vietnam Company Limited
- Chi tiết xin liên hệ thêm thông tin theo số. *** để được tư vấn
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đang chờĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
66/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 35% so với mức phổ biến 108 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: đang chờ ra sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,3 tỷCăn hộ 75 m² · 2 PN · TMC SMARTHOMEP.Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm
4,9 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Đông Ngạc, Hà Nội
4,8 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Nghĩa Đô, Quận Bắc Từ Liêm
3,3 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Nghĩa Đô, Quận Bắc Từ Liêm
3,5 tỷCăn hộ 37,5 m² · 1 PN · Khu đô thị mới Nghĩa ĐôPhường Nghĩa Đô, Quận Bắc Từ Liêm
4,8 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Đường Xuân LaPhường Tây Hồ, Quận Tây Hồ
