52 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 52 m² đường Phạm Văn Đồng, phường Nghĩa Đô (Quận Bắc Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 3,3 tỷ (khoảng 63,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 73,3 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,94 tỷ–5,04 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,3–3,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 55DKA83X
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,9% 2,3–3,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Chủ nhà cần thanh khoản gấp căn hộ chung cư Thành Phố Giao Lưu.
Diện tích: 52m2, thiết kế: 2 ngủ, thoáng, đẹp.
Tầng đẹp, hướng mát, xung quanh tiện ích bạt ngàn.
Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay
Giá bán: 3.3 tỷ có thỏa thuận
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: ĐH Quốc giaTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 33 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 73,3 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,8 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Nghĩa Đô, Quận Bắc Từ Liêm
4,9 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Đông Ngạc, Hà Nội
3,5 tỷCăn hộ 37,5 m² · 1 PN · Khu đô thị mới Nghĩa ĐôPhường Nghĩa Đô, Quận Bắc Từ Liêm
4,95 tỷCăn hộ 66,1 m² · 2 PN · Ngõ 34 Nghĩa ĐôPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
2,15 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Đường Xuân LaPhường Xuân Đỉnh, Quận Tây Hồ
4,3 tỷCăn hộ 45 m² · 2 PN · Đường Hoàng Quốc ViệtPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
