68 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Tây NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Precia
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 68 m² tại Precia, phường Bình Trưng (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 6 tỷ (khoảng 88,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 104 triệu/m² của 33 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,85 tỷ–6,03 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–3,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- M8VTO4I1
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Chênh giá giữa các trang
- 2%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 2,7–3,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 43 tin
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHANH CĂN HỘ PRECIA 2PN, 2WC,
Nhận nay nhà mới có sẵn đầy đủ nội thất, Chốt deal vào ở ngay
Precia là viên ngọc quý đón trọn nhịp sống phồn vinh, khởi sinh mạch đập thịnh vượng và đây là trái tym bên phía đông Sài GònTiện ích:
- Nhà trẻ ngay trong nội khu bao gồm nhà trẻ, khu vui chơi cho trẻ và cả phòng ở cho giáo viên nữa.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng được xây dựng bài bản để nâng cao sự gắn kết của dân cư tại đây.
- Hồ bơi vô cực được xây dựng trên cao kết hợp với khu thư giãn đạt chuẩn đẳng cấp 5 sao.
- Hồ bơi trẻ em và các tiện ích đạt chuẩn resort dành cho trẻ em.
- Phòng tập Gym, phòng yoga, sân chơi nước, Cabana được tích hợp trọn vẹn ở nội khu dự án.Có hỗ trợ vay bank
Khu căn hộ mới Ngay mặt tiền Nguyễn Thị Định, An Phú, Quận 2- Cách Mai Chí Thọ - điểm giao cao tốc chỉ 100m
Có đầy đủ tiện ích hiện đại: hồ bơi tràn, phòng gym, yoga, cạnh trường học, siêu thị, chợ truyền thống
Nhà mới thiết kế hiện đại
Hỗ trợ xem nhà 24/7
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,9 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: An PhúTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 27 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 5,9 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 104 triệu/m² của 33 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga An Phú (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 27 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 5,9 tỷ.
Căn tương tự gần đây
5,2 tỷCăn hộ 48 m² · 1 PN · Căn hộ D’LussoPhường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức
5,6 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · Căn hộ D’LussoPhường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức
6,5 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · Căn hộ D’LussoPhường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức
5,25 tỷCăn hộ 51 m² · 1 PN · Căn hộ D’LussoPhường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức
8,79 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · The Sun AvenuePhường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức
5,1 tỷCăn hộ 53 m² · 1 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
