90 m²Diện tích
3Phòng ngủ
Đông NamHướng
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: The Sun Avenue
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 90 m² tại The Sun Avenue, phường Bình Trưng (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 8,79 tỷ (khoảng 97,7 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 111 triệu/m² của 21 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 9OKWYDZG
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,1–5,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
Căn tháp 4, tầng 21, view Landmark 81 chính diện, ngắm thành phố ban đêm bao đẹp
- Full nội thất cao cấp (Máy rửa chén Bosch, Tủ lạnh Toshiba, máy lạnh Panasonic..vv...
- Nằm trục đường Mai Chí Thọ đắt địa, cực kì thuận tiện đi ra trung tâm Q1, đi cao tốc
- Sắp mở tuyến Metro ngay sát bên
- Gần khu thể thao Pickleball, bóng đá
- Tiện ích xung quanh cực nhiều (Siêu thị, spa, quán ăn, nhà hàng..v..v...)
- Nhà bao đẹp, còn mới mẻ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: An PhúTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 20 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,79 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 111 triệu/m² của 21 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga An Phú (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 20 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,2 tỷCăn hộ 73 m² · 2 PN · The Sun AvenuePhường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức
8,9 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Eaton ParkAn Phú, Quận 2
12 tỷCăn hộ 103,4 m² · 3 PN · Eaton ParkAn Phú, Quận 2
9,8 tỷCăn hộ 75 m² · 2 PN · Eaton ParkAn Phú, Quận 2
7,5 tỷCăn hộ 50,7 m² · 1 PN · Eaton ParkAn Phú, Quận 2
6,5 tỷCăn hộ 50,7 m² · 1 PN · Eaton ParkAn Phú, Quận 2
