60 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Ruby Garden
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m² tại Ruby Garden, phường Tân Sơn (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 3,1 tỷ (khoảng 51,7 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 49,3 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,02 tỷ–3,74 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–3,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WSN2KGW4
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,0% 2,7–3,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
Bán căn hộ Ruby Garden - Đủ Tiện Ích, Bể Bơi + Gym yoga + Siêu thị....
Địa chỉ: 2A Nguyễn Sỹ Sách, Phường 15, Quận Tân Bình.
* Diện tích: 58m².
* Thiết kế: 2 phòng ngủ 1 WC.
* Phòng khách rộng, bancong, bếp riêng, logia phơi đồ thoáng mát.
* Sổ hồng riêng, công chứng nhanh.
* Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% giá trị thẩm định.
* Full nội thất, dọn vào ở ngay.
Giá bán chỉ: 3,5 tỷ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Phạm Văn BạchTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 20 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 49,3 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Bạch (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 20 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,1 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Ruby GardenPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
3,1 tỷCăn hộ 55 m² · 1 PN · Ruby GardenPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
2,4 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Tân Bình Apartment (Tân Bình Tower II)Phường Tân Sơn, Quận Tân Bình
4,4 tỷCăn hộ 89 m² · 2 PN · Chung cư Phúc YênPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
4,2 tỷCăn hộ 90 m² · 2 PN · Phan Huy ÍchPhường Tân Bình, Quận Tân Bình
3,1 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Chung cư Phúc YênPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
