60 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m² đường Phan Trọng Tuệ, Xã Đại Thanh (Huyện Thanh Trì cũ), Hà Nội, đang bán 2,6 tỷ (khoảng 43,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 58,5 triệu/m² của 5 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,88 tỷ–2,54 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 7CJJF1MT
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,6% 2,9–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 4 tin
Đặc biệt: đang chờ cấp sổ đỏ (sở hữu chung)
Gia đình cần bán hộ 60m² thoáng đãng, tại chung cư 9 tầng Cầu Bươu:
- 2 phòng ngủ
- 1 phòng vệ sinh thông minh,
- Ban công phơi đồ rộng rãi.
- Có slot đỗ ô tô,
- mua bán công chứng. Nhận nhà trong ngày.
- cả khu pháp lý đều giống nhau đặc biệt ko vướng quy hoạch, ko sai phạm. Vị trí cực thuận tiện, ngac 3 xala đang hoàn thiện, đường 70 mở rộng
- Gần bệnh viện, trung âm đi đâu cũng tiện. Chính chủ mới sửa chữa hoàn thiện nội thất tâm huyết và giữ gìn cẩn thận như ảnh. Nay cần tiền làm ăn muốn nhượng lại cho người thiện chí mua để ở, có nhu cầu thực sự. Cảm ơn! Miễn Quảng cáo.
Liên hệ chính chủ: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đang chờĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 33 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
66/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 58,5 triệu/m² của 5 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: đang chờ ra sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,8 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Đường Phan Trọng TuệXã Đại Thanh, Huyện Thanh Trì
2,85 tỷCăn hộ 60,8 m² · 2 PN · Chung cư Sails Tower (Chung cư Sông Nhuệ)Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông
2,85 tỷCăn hộ 60 m² · 3 PN · Đường Cầu BươuPhường Kiến Hưng, Quận Hà Đông
3,55 tỷCăn hộ 70,4 m² · 2 PN · Chung cư Nam Xa LaPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
3,8 tỷCăn hộ 53,5 m² · 2 PN · Tòa nhà CT12CPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
3,5 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Đường Phan Trọng TuệPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
