60 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
ĐôngHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Chung Cư 109 Nguyễn Biểu
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m² tại Chung Cư 109 Nguyễn Biểu, phường Chợ Quán (Quận 5 cũ), TP.HCM, đang bán 3,55 tỷ (khoảng 59,2 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 61,3 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,58 tỷ–4,13 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,2–4,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- CP9AUUOS
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,6% 3,2–4,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
HIẾM CÓ KHÓ TÌM NGAY LÕI TRUNG TÂM QUẬN 5 – GIÁP QUẬN 1: CĂN HỘ 2PN - 2WC CHỈ 3.55 TỶ!
Chung cư 109 Nguyễn Biểu – Tầng cao lộng gió, view hướng Đông ngập tràn ánh sáng!
Căn hộ 60m² vuông vắn với 2 phòng ngủ và 2 WC tiện nghi – giải pháp an cư hoàn hảo cho gia đình nhỏ.
Hướng Đông đón nắng sớm nhẹ nhàng, chiều râm mát cực chill.
Chính chủ bán, tặng lại toàn bộ nội thất tâm huyết, tiết kiệm ngay cả trăm triệu chi phí hoàn thiện.
👉 Giá chốt thiện chí: 3.55 Tỷ
📲 Gọi hoặc nhắn Zalo ngay: [Chủ nhà gửi ko tiếp MG-QC] để đặt lịch xem nhà sớm nhất!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,55 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 61,3 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,35 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Chung Cư 109 Nguyễn BiểuPhường Chợ Quán, Quận 5
3,85 tỷCăn hộ 56 m² · 2 PN · Đường Tân CảngPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
3,8 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Chung cư Phúc ThịnhPhường Chợ Quán, Quận 5
4,3 tỷCăn hộ 82 m² · 2 PN · Chung cư Khánh Hội 1Phường Vĩnh Hội, Quận 4
4,3 tỷCăn hộ 82 m² · 2 PN · Chung cư Khánh Hội 1Phường Vĩnh Hội, Quận 4
4,3 tỷCăn hộ 82 m² · 2 PN · Chung cư Khánh Hội 1Phường Vĩnh Hội, Quận 4
