107.6999 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Sunrise CityView
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 107,7 m² tại Sunrise CityView, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 8,3 tỷ (khoảng 77,1 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 58,6 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–5,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- RXYAYKW0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,6% 2,8–5,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
📍 Sunrise City View – Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, TP.HCM (Quận 7 cũ)
✨ THÔNG TIN CĂN HỘ
• Diện tích: 107,7m²
• Thiết kế: 2 phòng ngủ – 2 phòng tắm
• Căn nguyên bản 3PN được cải tạo thành 2PN, giúp phòng ngủ và không gian sinh hoạt rộng rãi, thoáng hơn
• Nội thất đầy đủ – có thể vào ở ngay
• Chủ nhà ở nước ngoài, rất ít sử dụng, khoảng 2–3 năm mới về ở một lần
• Nhà được chủ giữ gìn kỹ nên nội thất và hiện trạng căn hộ còn rất mới
• Phù hợp để ở lâu dài, làm second home hoặc đầu tư cho thuê
💰 GIÁ BÁN: 8,3 TỶ VNĐ
🌿 TIỆN ÍCH NỘI KHU
• Hồ bơi dành cho cư dân
• Phòng gym, khu tập luyện thể thao
• Khu vui chơi trẻ em
• Cửa hàng, dịch vụ và tiện ích thiết yếu ngay trong khu vực dự án
📍 VỊ TRÍ THUẬN TIỆN
Sunrise City View nằm ngay trục Nguyễn Hữu Thọ, thuận tiện kết nối Quận 7 cũ với khu vực trung tâm TP.HCM và các khu đô thị phía Nam.
• Gần Lotte Mart Quận 7
• Thuận tiện di chuyển đến SC VivoCity, Crescent Mall và khu Phú Mỹ Hưng
• Gần nhiều trường học, nhà hàng, café và các dịch vụ ăn uống – mua sắm
• Khoảng 1km đến SEAMI by Zoie
• Khoảng 1,5km đến Bách Hóa Xanh
• Khoảng 2km đến Công viên Khánh Hội
• Dễ dàng kết nối Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Thị Thập – Nguyễn Văn Linh và khu vực trung tâm
⭐ ĐIỂM NỔI BẬT
Căn hộ có diện tích lên đến 107,7m² nhưng chỉ bố trí 2 phòng ngủ, mang lại không gian sống rộng rãi hơn đáng kể so với các căn 2PN thông thường. Đặc biệt, căn rất ít được sử dụng do chủ nhà sinh sống ở nước ngoài nên hiện trạng còn đẹp và được bảo quản kỹ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 58,6 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
10,7 tỷCăn hộ 120 m² · 2 PN · Sunrise CityPhường Tân Hưng, Quận 7
5,6 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Sunrise CityViewPhường Tân Hưng, Quận 7
5,6 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Sunrise CityViewPhường Tân Hưng, Quận 7
5,8 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Hữu ThọPhường Tân Hưng, Quận 7
6,85 tỷCăn hộ 110 m² · 3 PN · Sunrise CityViewPhường Tân Hưng, Quận 7
5,3 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · FloritaPhường Tân Hưng, Quận 7
