76 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Florita
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 76 m² tại Florita, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 5,3 tỷ (khoảng 69,7 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 67,5 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 24,4 triệu–6,85 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,5–4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 9JYYQ0IJ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,7% 2,5–4,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
Cần bán căn hộ Florita, ngay mặt tiền Hoàng Trọng Mậu, KDC Him Lam
Diện tích 76m2 có 2 phòng ngủ 2wc
Nhà có nội thất, mua là vào ở ngay
Giá bán 5.3 tỷ - thương lượng cho khách thiện chí
Vị trí ngay khu dân cư an ninh, gần Rmit, Trường Tôn Đức Thắng, Lotte mart, Vivo city
Thuận tiện di chuyển vầ Q8, Q4, Q1...
Liên hệ sdt xem nhà (za.l0) - Hoàng Nam
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 45 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 67,5 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,6 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Sunrise CityViewPhường Tân Hưng, Quận 7
5,6 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Sunrise CityViewPhường Tân Hưng, Quận 7
4,3 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Sunrise CityViewPhường Tân Hưng, Quận 7
5,8 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Hữu ThọPhường Tân Hưng, Quận 7
6,85 tỷCăn hộ 110 m² · 3 PN · Sunrise CityViewPhường Tân Hưng, Quận 7
6 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Số 23 - 25 - 27 Đường Nguyễn Hữu ThọPhường Tân Hưng, Quận 7
