Bán căn hộ 1 phòng ngủ, 53,8 m² tại The Beverly, Long Bình (Quận 9 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 7Xem tất cả ảnh · 7Ảnh: Rever53.8 m²Diện tích1Phòng ngủ1Phòng tắmĐông NamHướngKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: The BeverlyTóm tắtCăn hộ 1 phòng ngủ, 53,8 m² tại The Beverly, Long Bình (Quận 9 cũ), TP.HCM, đang bán 3,25 tỷ (khoảng 60,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 62,7 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,84 tỷ–4,26 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 08/04/2025 trên Rever; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinK0NR8FW0Đăng lần đầu03/10/2026 · ReverNgày trên thị trường3Chênh giá giữa các trang2%Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,8–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.Lịch sử giá chàoRever3,25 tỷRever3,25 tỷRever3,3 tỷsoinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcReverTin do chuyên viên Rever nhận và xác thựcMã tinA09199094Loại chủ quyềnHĐ mua bánTình hình nội thấtKhông có nội thấtCĂN HỘ THE BEVERLYNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,25 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin66/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Trang nguồn đã kiểm tra tin này+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể− Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán− Người đăng có tin rải ở rất nhiều phườngsoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuRever ↗Rever xác thựcHỏi đáp nhanhGiá 3,25 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 62,7 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?Có, trên Rever. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang.Căn tương tự gần đây4,7 tỷCăn hộ 75 m² · 2 PN · LUMIÈRE BoulevardLong Thạnh Mỹ, Quận 94,35 tỷCăn hộ 54,3 m² · 2 PN · LUMIÈRE BoulevardLong Thạnh Mỹ, Quận 93,8 tỷCăn hộ 71,5 m² · 2 PN · LUMIÈRE BoulevardLong Thạnh Mỹ, Quận 92,55 tỷCăn hộ 48,4 m² · 1 PN · Glory HeightsLong Bình, Quận 94,4 tỷCăn hộ 80 m² · 3 PN · Nguyễn XiểnLong Bình, Quận 93,4 tỷCăn hộ 52 m² · 1 PN · Glory HeightsLong Bình, Quận 9Xem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
