50 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Aurora Residences
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 50 m² tại Aurora Residences, phường Phú Định (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 2,7 tỷ (khoảng 54 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 48,7 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,14 tỷ–3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,7–5,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- NLTLFBG0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,0% 3,7–5,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
🔥 BÁN CĂN 1PN – AURORA RESIDENCES | GIÁ TỐT 🔥
🏡 Căn 1 phòng ngủ tại Aurora Residences – thiết kế hiện đại, không gian thoáng, phù hợp ở một mình, vợ chồng trẻ hoặc đầu tư cho thuê.
✨ Thiết kế tối ưu diện tích
✨ Không gian riêng tư, tiện nghi
✨ Khu căn hộ an ninh, đầy đủ tiện ích
✨ Vị trí thuận tiện di chuyển Quận 7 – Quận 8 – trung tâm TP.HCM
💰 Giá bán cực tốt – chủ thiện chí thương lượng
📞 Liên hệ ngay *** để xem căn thực tế và nhận giá tốt!
🏠 Nhận mua bán – ký gửi căn hộ Aurora Residences.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 17 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 48,7 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2 tỷCăn hộ 42 m² · 1 PN · Aurora ResidencesPhường Phú Định, Quận 8
2,6 tỷCăn hộ 31 m² · 1 PN · Căn hộ D-AquaPhường Phú Định, Quận 8
2,65 tỷCăn hộ 75 m² · 2 PN · Đường Phạm Thế HiểnPhường Bình Đông, Quận 8
1,95 tỷCăn hộ 49 m² · 1 PN · Đường Phan Văn KhỏePhường Bình Tây, Quận 6
2,14 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · D-AquaPhường Phú Định, Quận 8
2,7 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Green River - Quận 8Phường Bình Đông, Quận 8
