46 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Belleza Apartment
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 46 m² tại Belleza Apartment, phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 2,4 tỷ (khoảng 52,2 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 49,8 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,2 tỷ–2,51 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3–3,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 6RC76RRF
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Chênh giá giữa các trang
- 4%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 3,0–3,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 16 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: ❎❎❎Sở hữu căn hộ 1pn- Nhà decor có nội thất - Giá tốt chỉ 2.4 tỷ 🔥🔥🔥
🏡🏡🏡Bán căn hộ 1pn-sổ hồng riêng- cc BellezaQ7.
- Diện tích :46m2,1pn,1wc.
- 💰💰Giá bán chỉ :2.4 tỷ còn TL nhẹ cho khách thiện chí .
📒📒Pháp lý : Sổ hồng riêng- Hỗ trợ vay ngân hàng.
- ✅Vị trí : Block c1 , nhà decor đẹp có nội thất , không vướng cột nên phòng khách rất rộng
✅Nhà đang cho thuê khách xem căn hộ hẹn trước.
-Tiện ích đầy đủ .
-Miễn tiếp bên đăng tin quảng cáo nhé
📞📞📞:*** E Hà
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,3 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Gần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 2,3 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 2,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 49,8 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 2,3 tỷ.
Căn tương tự gần đây
2,2 tỷCăn hộ 46 m² · 1 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
3,39 tỷCăn hộ 57 m² · 2 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
2,2 tỷCăn hộ 46 m² · 1 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
2,28 tỷCăn hộ 45 m² · 1 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
2,4 tỷCăn hộ 45 m² · 1 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
2,4 tỷCăn hộ 45 m² · 1 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
