45 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
TâyHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Belleza Apartment
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 45 m² tại Belleza Apartment, phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 2,4 tỷ (khoảng 53,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 49,8 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2 tỷ–2,35 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–3,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8XNMV4NW
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,9–3,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 9 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 📣BÁN CĂN HỘ 1PN-SỔ HỒNG RIÊNG-TẦNG CAO-CC BELLEZA Q7.
✅Diện tích : 46m2,1pn,1wc.
💰Giá bán :2.4 tỷ còn TL.
📒Pháp lý : Sổ hồng riêng+Hỗ trợ vay ngân hàng.
- Tầng cao, view Nguyễn Lương Bằng thoáng .
- Khu dân cư an ninh .
👍NHÀ ĐANG CHO THUÊ XEM NHÀ HẸN TRƯỚC.
❤️Lh xem căn hộ : *** ( Em Hưng)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Gần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 49,8 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,2 tỷCăn hộ 46 m² · 1 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
3,39 tỷCăn hộ 57 m² · 2 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
2,2 tỷCăn hộ 46 m² · 1 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
2,4 tỷCăn hộ 46 m² · 1 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
2,28 tỷCăn hộ 45 m² · 1 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
2,4 tỷCăn hộ 45 m² · 1 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
