45 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Khu Dân Cư III Bùi Minh Trực
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 45 m² tại Khu Dân Cư III Bùi Minh Trực, phường Chánh Hưng (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 1,9 tỷ (khoảng 42,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 56,6 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 4,3–5,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QOYT36B2
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,5% 4,3–5,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Thông tin chi tiết: Chính chủ cần bán căn hộ chung cư Bùi Minh Trực, P5, Quận 8, TP. HCM (gần cầu Nhị Thiên Đường), đi Q5, Q10, Q7 chỉ 5 phút, đi Quận 1 chỉ 20 phút đi xe (chạy bình thường, ko phải chạy nhanh nhe, hehe)
Căn hộ 45m2, gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 wc, 1 ban trước nhà, 1 ban công
Nhà vừa được sửa mới toàn bộ: sơn mới, đóng trần thạch cao, lát gạch mới, làm lại khu bếp và nhà tắm, sạch đẹp, dọn vào ở ngay
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 56,6 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,85 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Tara ResidencePhường Bình Đông, Quận 8
2,7 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Aurora ResidencesPhường Phú Định, Quận 8
2 tỷCăn hộ 42 m² · 1 PN · Aurora ResidencesPhường Phú Định, Quận 8
1,79 tỷCăn hộ 39 m² · 2 PN · Ngô QuyềnPhường An Đông, Quận 5
2,6 tỷCăn hộ 31 m² · 1 PN · Căn hộ D-AquaPhường Phú Định, Quận 8
2,65 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Đường Tản ĐàPhường Chợ Lớn, Quận 5
