215 m²Diện tích
6Phòng ngủ
4tầng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Biệt thự 4 tầng, 6 phòng ngủ, 215 m² hẻm 688 Lê Đức Thọ, phường An Hội Đông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 17,5 tỷ (khoảng 81,4 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 39% so với mức phổ biến 133 triệu/m² của 21 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 14,6 tỷ–19,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,7–0,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- YJH9DAK6
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,8% 0,7–0,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà biệt thự
- Người đăng đã bán
- 25 tin
Bán biệt thự khu Saigon coop, Lê Đức Thọ, p15, gò vấp, TPHCM ( khu quy hoạch đồng bộ văn minh)
• DT: 7m x 16m = 215m2 nở hậu, Đất công nhận trong sổ 151m2 ( Đất ở đô thị )
• kết cấu nhà 1 trệt 2 lầu, sân thượng, có 6 phòng ngủ, Phòng thờ, sân vườn rộng và sân thượng rộng view đẹp. Đặt biệt có phòng ngủ ở dưới tầng trệt cho người lớn tuổi.
• Vị trí: ngay chung cư Osimi, sát tường Trường Tiểu học Lê Đức Thọ, kề bên khu biệt thự an Lộc, gần đường ven sông, khu VIP, ra sân bay 10p
• Phù hợp cho : ở, Làm vp cty, trung tâm gia sư, trung tâm English, …vv
• Giá 17.5 tỷ tl
- Sổ hồng
- Lh: *** Thắng
- Hh 2% cho a e môi giới chạy phụ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpHẻm 688 Lê Đức Thọ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Gần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 17,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 39% so với mức phổ biến 133 triệu/m² của 21 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Biệt thự này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
12,6 tỷNhà phố 109 m² · 3 PN · Đường Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
20,3 tỷNhà phố 128 m² · 4 PN · Đường Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
13,2 tỷNhà phố 172 m² · 6 PN · Đường Nguyễn Thị NhuầnPhường An Phú Đông, Quận 12
21,5 tỷNhà phố 122 m² · 6 PN · Đường Lê Văn ThọPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
13,5 tỷNhà phố 112,4 m² · 4 PN · đường số 18Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
23 tỷNhà phố 127 m² · 6 PN · Đường Nguyễn Thái SơnPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
