198.6999 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5tầng
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Dự án theo tin đăng: Cityland Garden Hills - Gò Vấp
Tóm tắt
Biệt thự 5 tầng, 4 phòng ngủ, 198,7 m² tại Cityland Garden Hills - Gò Vấp, phường An Nhơn (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 55 tỷ (khoảng 277 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 56% so với mức phổ biến 178 triệu/m² của 8 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 28,7 tỷ–35,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,3–1,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- RW3IUJX2
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,6% 0,3–1,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 570.7 m²
- Kích thước
- 10.56 × 20 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà biệt thự
Chủ nhà chuyển chổ ở nên giảm giá bán nhanh căn biệt thự góc 2 mặt tiền, 1 trong những căn có vị trí và view đẹp nhất Cityland Garden Hills. View hoa hậu, vài bước chân là đến công viên, khu thể thao.
- Loại nhà: Biệt thự song lập căn góc 2 mặt tiền.
- Diện tích đất: 10,56 m x 20 m (DT~ 198,7 m²).
- Tổng DTSD: 570,7 m².
- Kết cấu: Hầm + trệt + 2 lầu + áp mái (5 sàn).
- Hiện trạng: Nhà có thang máy lắp 2026, nội thất mới đẹp.
- Giá: 55 tỷ (giá quá tốt để sở hữu một căn biệt thự đẹp của khu)
Ngoài ra, vẫn còn nhiều nhà phố và biệt thự khác trong CityLand Garden Hills đang bán.
Để biết thêm thông tin, hình ảnh chi tiết và xem nhà. Xin vui lòng liên hệ:
Thanh Tuyền CityLand Gò Vấp
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhan Văn Trị là đường vừa, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 55 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 56% so với mức phổ biến 178 triệu/m² của 8 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Biệt thự này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
