157 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2tầng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Biệt thự 2 tầng, 3 phòng ngủ, 157 m² đường Nguyễn Văn Quỳ, Phường Phú Thuận (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 16,2 tỷ (khoảng 103 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 120 triệu/m² của 22 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,84 tỷ–15,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–5,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WEDNWX8O
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,7% 2,9–5,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà biệt thự
- Người đăng đã bán
- 6 tin
Bán Đất Khu Dân Bộ Công An
160 , Nguyễn văn Quỳ - 9x17,5
📌 Sắp được mở rộng thành đường 18m - và đổi tên hẻm 160 - thành tên đường !
💝 Tặng nhà như hình !
Nhà đang ở sạch đẹp , hạn chế xem nhà .
Chốt thì ới em !
✅ Muốn xem nhà : 📌E có Clip
✅ Muốn xem vị trí : 📌E có Google map
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuKhông có thổ cư: chưa được xây nhàNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Quỳ trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 16,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 120 triệu/m² của 22 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Biệt thự này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
