120 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1tầng
4 mMặt tiền
BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 1 phòng ngủ, 120 m² mặt tiền đường Gò Ô Môi, Phường Phú Thuận (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 10,2 tỷ (khoảng 85 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 90,8 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,5 tỷ–15,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–2,1%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- LTU3J6HR
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 2,1–2,1% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 150 m²
- Kích thước
- 4 × 30 m
- Số nhà / hẻm
- 226
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Bán gấp gấp...
- Gia đình cần tiền cho con đi học, Cần bán gấp căn nhà mặt tiền đường LG 30m có thể kinh doanh mọi ngành nghề.
- Diện tích 3.87m x 31m (diện tích công nhận trên sổ 3.87 x 21m ( Nở hậu 4.3m)
- Nhà hiện tại C4 có 1 Gác lững 40m2
- 1 Toles
- Nhà đang cho thuê có dòng tiền ổn định 18tr/tháng (HD còn thời hạn 1,5 năm )
- Giá Bán: 10.2tỷ
- Liên hệ: *** A Thao Chính chủ có giá ***
- MG 1.5 % Chạy giùm.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 46 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 90,8 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
11 tỷNhà phố 67 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Phú Thuận, Quận 7
14,5 tỷBiệt thự 150 m² · 4 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Phú Thuận, Quận 7
6,52 tỷNhà phố 62,4 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Phú Thuận, Quận 7
7,9 tỷNhà phố 64 m² · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Phú Thuận, Quận 7
13 tỷNhà phố 76 m² · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Phú Thuận, Quận 7
10,2 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Phú Thuận, Quận 7
