76 m²Diện tích
4tầng
4 mMặt tiền
ĐôngHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 76 m² mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 13 tỷ (khoảng 171 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 79% so với mức phổ biến 95,7 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WP8C3RQ1
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,1–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 28/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 16
- Loại hình
- Nhà mặt phố
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền đường số 16, P. Tân Phú, Quận 7 cũ, nay thuộc P. Tân Mỹ, TP.HCM
Diện tích 4 x 20m, hướng Đông. Nhà kết cấu 4 tầng kiên cố, vị trí đẹp, đường rộng, khu dân cư hiện hữu, an ninh và thuận tiện sinh hoạt.
Vị trí chỉ cách Chợ Tân Mỹ khoảng 300m, kết nối nhanh Phú Mỹ Hưng, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát và các tuyến đường lớn. Khu vực tập trung nhiều tiện ích, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, mở văn phòng hoặc khai thác căn hộ dịch vụ.
Giá bán: 12,99 tỷ, thương lượng cho khách thiện chí.
Liên hệ 0916948*** – Huỳnh Phi để xem nhà và làm việc trực tiếp.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 6 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Rủi ro caoGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Đường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 79% so với mức phổ biến 95,7 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
7,9 tỷNhà phố 64 m² · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Phú Thuận, Quận 7
10,2 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Phú Thuận, Quận 7
11 tỷNhà phố 67 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Phú Thuận, Quận 7
16 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường Phú ThuậnPhường Phú Thuận, Quận 7
14,2 tỷNhà phố 62 m² · 6 PN · Đường Hoàng Quốc ViệtPhường Tân Mỹ, Quận 7
10,5 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Nguyễn Lương BằngPhường Tân Mỹ, Quận 7
