Tóm tắt
Phòng trọ 16 m² đường số 45, phường Tân Thuận (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang cho thuê 2,8 triệu/tháng. Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 150 nghìn/m²/tháng của 4 tin phòng trọ cho thuê trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- CLPOQN03
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Nội thất
- Nhà trống
- Đăng lần đầu
- 22/9/2026
- Hết hạn tin
- 22/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- 68 số 45, P.Bình Thuận, Q.7, TP.HCM
Phòng trọ trệt thoáng mát, có gác lửng, an ninh cao, có chỗ để xe
Địa chỉ: Số 12 đường 45, phường Tân Thuận (Bình Thuận, Quận 7 cũ)
Diện tích: 4m x 4m
Gần trường tiểu học Nguyễn Thị Định, gần siêu thị Bách Hóa Xanh
Liên hệ ZL (***), chị Thương hoặc ZL (***), mã số V357
Diện tích sử dụng: 16 m²
Tình trạng nội thất: Nhà trống, sẵn sàng vào ở
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNhà trống
Tin ghi:Có gác lửngTheo lời bài đăng, chúng tôi chưa kiểm tra.
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường số 45 là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường số 45 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,8 triệu/tháng có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 150 nghìn/m²/tháng của 4 tin phòng trọ cho thuê trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Cách trường đại học gần nhất bao xa?
Khoảng 2,1 km theo đường chim bay tới ĐH Tôn Đức Thắng.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
3 triệu/thángPhòng trọ 18 m² · Đường Nguyễn Văn LinhPhường Tân Thuận, Quận 7
3,3 triệu/thángPhòng trọ 20 m² · Đường Phan Huy ThựcPhường Tân Hưng, Quận 7
3,7 triệu/thángPhòng trọ 24 m² · Đường Bế Văn CấmPhường Tân Hưng, Quận 7
3,5 triệu/thángPhòng trọ 20 m² · Đường Trần Xuân SoạnPhường Tân Thuận, Quận 7
4 triệu/thángPhòng trọ 25 m² · Đường Lý Phục ManPhường Tân Thuận, Quận 7
2,5 triệu/thángPhòng trọ 19 m² · Đường 43Phường Tân Thuận, Quận 7
