80 m²Diện tích
7Phòng ngủ
4tầng
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 7 phòng ngủ, 80 m² mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám, phường Bảy Hiền (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang cho thuê 36 triệu/tháng. Giá chào cao hơn khoảng 50% so với mức phổ biến 300 nghìn/m²/tháng của 80 tin nhà phố cho thuê trong bán kính 1,5 km. 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- D1NIE9YN
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 18 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám, P.12, Tân Bình
Nhà Nguyên Căn - 36.000.000 đ
📐 𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒊́𝒄𝒉: 4x20m
🏨 𝑲𝒆̂́𝒕 𝒄𝒂̂́𝒖: 1 Trệt, 3 Lầu, 7PN, 5WC
🧭 𝑯𝒖̛𝒐̛́𝒏𝒈: Tây
🛣️ Mặt tiền
𝑴𝒐̂ 𝒕𝒂̉:
- Nhà góc 2 mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám, vị trí GẦN cổng ga T3, khu vực thuận tiện kinh doanh, làm văn phòng và giao dịch.
- Nhà 1 trệt + 3 lầu. Nhà thiết kế 7 phòng, 5 phòng vệ sinh.
- Tầng trệt có 2 phòng, 1 WC lớn. Tầng 2 có 2 phòng, có 1 WC nhỏ. Tầng 3 có 2 phòng, 2 WC (lớn & nhỏ). Tầng 4 có 1 phòng, 1 WC lớn.
- Nhà đã sửa mới, hoàn thiện, có thể sử dụng ngay.
- Mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám đã thông xe, thuận tiện di chuyển và kết nối.
- Phù hợp làm văn phòng đại diện, trụ sở công ty, văn phòng giao dịch, showroom, phòng mạch, thẩm mỹ viện.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hoàng Hoa Thám là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Nguyễn Hồng ĐàoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 8 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
61/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 36 triệu/tháng có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 50% so với mức phổ biến 300 nghìn/m²/tháng của 80 tin nhà phố cho thuê trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Gần ga metro nào?
Ga Nguyễn Hồng Đào (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 8 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
