36 m²Diện tích
3Phòng ngủ
5tầng
Đông NamHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 36 m² đường Kim Hoàng, Xã Sơn Đồng (Huyện Hoài Đức cũ), Hà Nội, đang cho thuê 8,5 triệu/tháng. Giá chào ngang mức phổ biến 243 nghìn/m²/tháng của 8 tin nhà phố cho thuê trong bán kính 1,5 km. 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- XGUP9GIE
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 180 m²
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
📍 Địa chỉ: Nhà số 03, ngõ 37, xóm 08, thôn Kim Hoàng, xã Sơn Đồng, Hà Nội.
🏠 Nhà 4 tầng + 1 tầng tum, không gian rộng rãi, thoáng mát, các phòng đều có ban công hướng Đông + Nam, phù hợp hộ gia đình ở lâu dài.
Công năng:
• Tầng 1: 1 phòng ngủ + 1 WC, có điều hòa, nóng lạnh.
• Tầng 2 (tầng lửng): Phòng khách + bếp nấu ăn.
• Tầng 3: 1 phòng ngủ + 1 WC, có điều hòa, nóng lạnh.
• Tầng 4: 1 phòng ngủ + 1 WC, có điều hòa, nóng lạnh.
• Tầng 5 (tầng tum): Diện tích rộng, làm phòng thờ + khu vực phơi quần áo.
⭐ Ưu điểm: 3 phòng ngủ, mỗi phòng có WC riêng, đầy đủ điều hòa và nóng lạnh – rất thuận tiện cho gia đình.
📍 Vị trí thuận tiện: Chợ, trường học, trạm xá chỉ vài bước đi bộ.
• ĐH Công nghiệp: ~2,2–2,5 km
• ĐH Thương mại: ~5 km
• Cầu Giấy: ~6 km
• Big C Thăng Long: ~9 km
💰 Giá thuê: như trên (có thương lượng).
✅ Ưu tiên hộ gia đình.
✅ Hợp đồng tối thiểu 1 năm.
✅ Thanh toán tiền nhà 3 tháng/lần.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Kim Hoàng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: NhổnTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 33 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,5 triệu/tháng có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 243 nghìn/m²/tháng của 8 tin nhà phố cho thuê trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
