72 m²Diện tích
9Phòng ngủ
7Phòng tắm
7tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 9 phòng ngủ, 72 m² mặt tiền đường Phố Vũ Phạm Hàm, phường Yên Hòa (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 79 tỷ (khoảng 1,1 tỷ/m²). Giá chào cao hơn khoảng 202% so với mức phổ biến 363 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 25,2 tỷ–48 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Q4JJEWVV
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
BÁN NHÀ MẶT PHỐ VŨ PHẠM HÀM – CẦU GIẤY – 72M² – 7 TẦNG – 79 TỶ
Cần bán nhà mặt phố Cầu Giấy tại khu vực Vũ Phạm Hàm, vị trí kinh doanh sầm uất, vỉa hè rộng, tòa nhà xây dựng nhiều tầng, phù hợp kinh doanh, làm văn phòng hoặc khai thác cho thuê.
Diện tích: 72m²
Mặt tiền: 4,5m
Kết cấu: 7 tầng
Có thang máy
Nhà 2 mặt thoáng
Phía sau có đường rộng, kết nối nhiều hướng
Giá bán: 79 tỷ
Sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý rõ ràng
Thiết kế:
Tầng 1: Không gian kinh doanh + WC
Tầng 2: 2 phòng ngủ khép kín
Tầng 3: Phòng khách + bếp + WC
Tầng 4–6: Mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín
Tầng 7: Phòng thờ + sân phơi + WC
Hiện tầng 1 và tầng 2 đang cho thuê; các tầng còn lại sử dụng để ở.
Vị trí thuộc khu vực Vũ Phạm Hàm, Cầu Giấy, thuận tiện kết nối các tuyến đường lớn, phù hợp khách tìm nhà mặt phố kinh doanh Cầu Giấy, tòa nhà văn phòng Cầu Giấy, hoặc nhà mặt phố có thang máy.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Vũ Phạm Hàm là đường vừa, rộng khoảng 14 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cầu GiấyTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 32 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
61/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 79 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 202% so với mức phổ biến 363 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
