76 m²Diện tích
6Phòng ngủ
6Phòng tắm
6tầng
5 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 6 phòng ngủ, 76 m² mặt tiền đường Phố Nguyễn Hoàng, phường Từ Liêm (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 47,5 tỷ (khoảng 625 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 144% so với mức phổ biến 256 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 22,4 tỷ–25,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,6–1,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- IV8XV9JL
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,0% 0,6–1,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 500 m²
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
NHÀ MẶT PHỐ - VỈA HÈ RỘNG - KINH DOANH - NHÀ ĐẸP NHẤT PHỐ - 6 TẦNG THÔNG SÀN - THANG MÁY
+ Vị trí mặt phố Nguyễn Hoàng, trước mặt đường đôi , vỉa hè rộng thoáng, kinh doanh sầm uất, dừng đỗ xe thoải mái, phố đã Quy hoạch mở rộng đường ổn định.
+ Thiết kế 6 tầng thang máy, tất cả các tầng đều thông sàn kinh doanh văn phòng, đa ngành nghề.
+ Sổ đỏ vuông vắn đẹp, cất két, sẵn sàng giao dịch.
=>Tiện ích xung quanh:
Bệnh viện Thể thao Việt Nam, Bệnh viện 19 - 8 Bộ Công An, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Times, Công viên An Hòa, Công viên Cầu Giấy, Công viên Hồ Điều Hòa Mai Dịch, Winmart+, Siêu thị Hà Đăng, Trường Nhật Bản Hà Nội, Trường Mầm Non Lê Quý Đôn, Trường Đại Học Ngoại Ngữ - ĐHQGHN.
- Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết:
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõPhố Nguyễn Hoàng: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Lê Đức ThọTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 9 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 47,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 144% so với mức phổ biến 256 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Lê Đức Thọ (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 9 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
