100 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
7 mMặt tiền
NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 100 m² đường Ngõ 115 Đường Trần Cung, P.Nghĩa Tân (Nghĩa Đô cũ), Hà Nội, đang bán 50 tỷ (khoảng 500 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 82% so với mức phổ biến 275 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 16,4 tỷ–28,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,3–0,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên MOSO, Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 2S9T0RXX
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,5% 0,3–0,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 3/10/2026
- Hết hạn tin
- 2/11/2026
- Địa chỉ trong tin
- 8 Ngõ 115 Đường Trần Cung, P.Nghĩa Tân, Nghĩa Đô, Hà Nội
Bán nhà 3 tầng phố 115 Trần Cung, Hà Nội, vị trí góc Tôn Quang Phiệt, trong khu đô thị Nam Cường.
Diện tích công nhận sổ đỏ: 100m², diện tích sàn gần 200m². Pháp lý đầy đủ, sẵn sàng giao dịch. Đường trước nhà rộng 7.5m, vỉa hè 1.5m thuận tiện.
Nhà gồm 3 tầng, có 3 phòng ngủ, sân đậu ô tô trong nhà, có ô chờ thang máy, móng thiết kế cho tầng 7. Hướng cửa chính hướng Nam. Đặc điểm: nhà mặt phố, mặt tiền, hẻm xe hơi.
Giá bán: 50 tỷ, có thể thương lượng. Giá trên mỗi m² khoảng 500 triệu/m². Giấy tờ pháp lý đầy đủ, đã có sổ đỏ. Nội thất đầy đủ, phù hợp để ở hoặc đầu tư.
Liên hệ để biết thêm thông tin.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 50 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpNgõ 115 Đường Trần Cung trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: ĐH Quốc giaTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 27 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 50 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 82% so với mức phổ biến 275 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga ĐH Quốc gia (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 27 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO, Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
