100 m²Diện tích
9Phòng ngủ
4tầng
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 9 phòng ngủ, 100 m² mặt tiền đường Phan Đăng Lưu, phường Hòa Cường (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 22 tỷ (khoảng 220 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 166 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11 tỷ–19,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2,4%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Q46UTM2D
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,5–2,4% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 300 m²
- Kích thước
- 5 × 20 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏢 BÁN NHÀ 4 TẦNG – 9 CĂN HỘ + 1 MẶT BẰNG KINH DOANH
📍 Đường Phan Đăng Lưu – khu vực trung tâm, đông sinh viên & khách thuê lâu dài
✨ Thông tin nổi bật:
• Diện tích đất: 90m²
• Ngang đẹp: 5m
• Kết cấu: 4 tầng kiên cố
• Công năng:
* 9 phòng căn hộ cho thuê
* 1 mặt bằng kinh doanh tầng 1
* Khai thác sẵn – vận hành ổn định
* Dòng tiền thực tế khoảng 100 triệu/tháng 💸
📈 Phù hợp:
✔ Đầu tư giữ tiền
✔ Khai thác căn hộ dịch vụ
✔ Kết hợp vừa giữ tài sản vừa có dòng tiền hàng tháng
✔ Khu vực trung tâm Hải Châu – nhu cầu thuê luôn cao
💰 Giá bán: chỉ 26.8 tỷ
👉 Mức giá khá tốt cho tài sản có dòng tiền 100tr/tháng tại trung tâm Đà Nẵng.
☎ Liên hệ xem nhà & làm việc chính chủ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phan Đăng Lưu là đường nhỏ, rộng khoảng 21 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 22 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 166 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
25 tỷNhà phố 112,5 m² · 11 PN · Đường 2 Tháng 9Phường Hòa Cường, Quận Hải Châu
25,5 tỷNhà phố 115 m² · 11 PN · Đường 2 Tháng 9Phường Hòa Cường, Quận Hải Châu
18,5 tỷNhà phố 131 m² · 2 PN · Đường Núi ThànhPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
23,8 tỷNhà phố 95 m² · 11 PN · Đường Tiên Sơn 7Phường Hòa Cường, Quận Hải Châu
17 tỷNhà phố 89,1 m² · 5 PN · Đường 2 Tháng 9Phường Hòa Cường, Quận Hải Châu
18 tỷNhà phố 70 m² · 4 PN · Đường Lê Thanh NghịPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
