99.3 m²Diện tích
8Phòng ngủ
6Phòng tắm
4tầng
8.67 mMặt tiền
ĐôngHướng
Trong hẻm4 m
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 8 phòng ngủ, 99,3 m² đường số 8, phường Bình Trị Đông (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 6,65 tỷ (khoảng 67 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 42% so với mức phổ biến 115 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,34 tỷ–12,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–3,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 18 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VSPMGQS6
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 18
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 1,9–3,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 8.67 × 11.08 m
- Đăng lần đầu
- 18/9/2026
- Hết hạn tin
- 18/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 29/24/57 đường số 8, P.Bình Hưng Hoà A, Q.Bình Tân, TP.HCM
🏠29/24/57 đường số 8, P.Bình Hưng Hoà A, Q.Bình Tân, hẻm 4m thông vị trí siêu đẹp
▪️DT: 8.67 x 11.08 đúc thật kiên cố - 1 Trệt 3 Lầu + sân thượng trươc sau. 8 phòng ngủ 6 toilet.
▪️đường nhựa 5m. Cách 10m ra mặt tiền số 12. Cách chợ Bình Long 500m. Đầy đủ mọi tiện ích xung quanh. gần chợ, trường học...
🌈 sổ hồng riêng hoàn công đủ công chứng ngay.
▪️giá 6tỷ650 thương lượng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpđường số 8 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,65 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 42% so với mức phổ biến 115 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
5 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Đường Số 10Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
7,9 tỷNhà phố 70 m² · 3 PN · Đường Số 8Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
7,05 tỷNhà phố 64 m² · 5 PN · Đường Lê Văn QuớiPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
8,59 tỷNhà phố 68 m² · 5 PN · Đường Lê Văn QuớiPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
8,2 tỷNhà phố 60 m² · 6 PN · Đường Lê Văn QuớiPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
6,8 tỷNhà phố 55 m² · 4 PN · Đường Lê Văn QuớiPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
