60 m²Diện tích
6Phòng ngủ
6Phòng tắm
5tầng
4.5 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 6 phòng ngủ, 60 m² đường Lê Văn Quới, phường Bình Hưng Hòa (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 8,2 tỷ (khoảng 137 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 115 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,85 tỷ–7,52 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 32 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 04/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 6RK6KHSW
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 32
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,6–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 300 m²
- Kích thước
- 4.5 × 14 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 5 tin
Diện tích: 60m² (4.5m × 14m).
Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng nhanh.
6 phòng ngủ.
7 WC.
Thang máy hiện đại.
Phòng khách rộng.
Bếp riêng.
Thiết kế tối ưu, phù hợp vừa ở vừa khai thác kinh doanh.
Nhà mới hoàn thiện, chỉ cần xách vali vào ở.
Hẻm ô tô tránh, xe tải vào tận nhà.
Thang máy hiện đại, hiếm trong phân khúc 8 tỷ.
Khu dân cư văn minh, an ninh, đường thông thoáng.
Phù hợp mở văn phòng, spa, phòng khám hoặc căn hộ dịch vụ.
Công năng lớn, thích hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc khai thác dòng tiền.
Chỉ vài phút đến Ngã Tư Bốn Xã.
Kết nối nhanh Lũy Bán Bích, Hòa Bình, Phan Anh, Thoại Ngọc Hầu, Tân Hòa Đông, Kinh Dương Vương.
Dễ dàng di chuyển sang Tân Phú, Quận 6, Quận 11.
Gần AEON Mall Tân Phú, Coopmart, Bách Hóa Xanh.
Gần chợ Lê Văn Quới, chợ Bình Trị Đông.
Bao quanh là trường học các cấp, ngân hàng, bệnh viện, phòng khám, quán cà phê và nhiều tiện ích hiện hữu.
Với diện tích 60m², kết cấu 5 tầng, 6 phòng ngủ, 7 WC, thang máy, hẻm ô tô tránh và vị trí kết nối thuận tiện, mức giá 8.2 tỷ (khoảng 136,7 triệu/m²) được đánh giá khá cạnh tranh trong khu vực Bình Hưng Hòa A. Đây là sản phẩm phù hợp cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư khai thác cho thuê, đặc biệt nhờ công năng lớn và khả năng sử dụng đa mục đích.
Gia đình nhiều thế hệ cần không gian rộng.
Khách mua vừa ở vừa kinh doanh.
Nhà đầu tư khai thác căn hộ dịch vụ, homestay.
Mở văn phòng công ty, spa, phòng khám.
Khách cần nhà có thang máy và hẻm ô tô tránh.
Hotline/Zalo: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Văn Quới trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 115 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,8 tỷNhà phố 55 m² · 4 PN · Đường Lê Văn QuớiPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
10,5 tỷNhà phố 73 m² · 7 PN · Đường Lê Văn QuớiPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
5 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Đường Số 10Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
6,38 tỷNhà phố 48,2 m² · 5 PN · Lê Văn QuớiPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
6,95 tỷNhà phố 48,7 m² · 6 PN · Đường Miếu Gò XoàiPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
7,05 tỷNhà phố 64 m² · 5 PN · Đường Lê Văn QuớiPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
