Bán nhà phố 7 phòng ngủ, 80 m² mặt tiền đường số 33, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt80 m²Diện tích7Phòng ngủ7Phòng tắm5tầng4 mMặt tiềnMặt tiềnĐường vàoTóm tắtNhà phố 5 tầng, 7 phòng ngủ, 80 m² mặt tiền đường số 33, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 10,3 tỷ (khoảng 129 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,39 tỷ–10,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–1,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 24 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 12/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinY9Y2AKNGĐăng lần đầu12/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường24Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~1,2% 1,1–1,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước4 × 20 mLoại hìnhNhà mặt phố, mặt tiềnNgười đăng đã bán1 tinDự án: Thông tin chi tiết: SIÊU PHẨM CHDV DÒNG TIỀN THUÊ TỰ KHAI THÁC ĐANG FULL 50tr/ tháng THANG MÁY XỊN SÒ chỉ 10.35 tỷ * Diện tích: 4x20 vuông vức # Kết cấu: 5 tầng gồm 7P và 1 kiot thang máy phòng cháy xịn sò dòng tiền đang thuê full 50tr/ tháng * Vị trí: Mặt tiền đường thông thoáng Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường số 33 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin60/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 10,3 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây10,3 tỷNhà phố 72,9 m² · 8 PN · Đường số 33Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức10 tỷNhà phố 106 m² · 3 PN · Đường số 4Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức12 tỷNhà phố 60 m² · 5 PN · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức9,5 tỷNhà phố 106 m² · 3 PN · Đường Kha Vạn CânPhường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức6,8 tỷNhà phố 51 m² · 3 PN · Đường Tô Ngọc VânPhường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức7,9 tỷNhà phố 81 m² · 4 PN · Đường Kha Vạn CânPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ ĐứcXem thêm trong khu vựcBán nhà Thành phố Thủ Đức 181Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
