55 m²Diện tích
7Phòng ngủ
4tầng
Tây BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 7 phòng ngủ, 55 m² mặt tiền đường Phố Nguyễn Thị Định, phường Yên Hòa (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 29,5 tỷ (khoảng 536 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 477 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11,3 tỷ–30,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,7–1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZN1M1U17
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,8% 0,7–1,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Số nhà / hẻm
- Số 74
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 6 tin
Bán Nhà KBT 3.5 Tầng Mặt Phố Nguyễn Thị Định MB:55m MT:6m.
Thiết kế T1 Thông Sàn Vệ Sinh Khép Kín.
Tầng 2 Thiết Kế 2 Phòng Ngủ, Vệ Sinh Giữa.
Tầng 3 Thiết Kế 2 Phòng Ngủ Vệ Sinh Giữa.
Tầng 4 Tum Phòng Thờ Sân Phơi.
Vị Trí Mặt Phố KD Buôn Bán Sầm Uất, Khu Phố Hàn Quốc, Cho Thuê 60tr/1 Tháng.
Đường Hè 21m Khu QH Ổn Định, Cho Thuê Được Giá.
Giá Bán:29.5 Tỉ.(TL).
LH: Anh Hà *** (MTG-QC).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 48 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: LángTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 21 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 29,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 477 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Láng (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 21 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
29,5 tỷNhà phố 55 m² · 7 PN · Đường Nguyễn Thị ĐịnhPhường Thanh Xuân, Quận Cầu Giấy
21 tỷNhà phố 50 m² · Đường Trung KínhPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
22,8 tỷNhà phố 51,6 m² · Đường Trần Duy HưngPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
24 tỷNhà phố 50 m² · 5 PN · Đường Nguyên HồngPhường Đống Đa, Quận Đống Đa
23,9 tỷNhà phố 45 m² · 5 PN · Phố Nguyên HồngPhường Láng, Quận Đống Đa
24,5 tỷNhà phố 45 m² · 8 PN · Phố Nguyên HồngPhường Láng, Quận Đống Đa
