45 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5tầng
4 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 5 phòng ngủ, 45 m² đường Phố Nguyên Hồng, phường Láng (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 23,9 tỷ (khoảng 531 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 64% so với mức phổ biến 323 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,6 tỷ–22,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,6–1,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 33OZMAKG
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Chênh giá giữa các trang
- 4%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,8% 0,6–1,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 200 m²
- Kích thước
- 4 × 12 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Hiếm có khó tìm, nhà thuộc khu phân lô Nguyên Hồng, Huỳnh Thúc Kháng
Khu dân trí cao, hiếm nhà bán, tiện kd vp, spa, ở đẹp..
- Diện tích 45m2 với tk thông sàn với 7 tầng sử dụng nên rất phù hợp với nhiều mục đích khai thác
- Khu cao thoáng không bị ngập
- Giá chỉ 23,9 tỷ
- Liên hệ Dương bđs *** để xem nhà
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 23 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Nguyên Hồng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Thái HàTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 16 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 23 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 23,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 64% so với mức phổ biến 323 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Thái Hà (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 16 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 23 tỷ.
Căn tương tự gần đây
24,5 tỷNhà phố 45 m² · 8 PN · Phố Nguyên HồngPhường Láng, Quận Đống Đa
24 tỷNhà phố 50 m² · 5 PN · Đường Nguyên HồngPhường Đống Đa, Quận Đống Đa
30,5 tỷNhà phố 60 m² · 6 PN · Phố Huỳnh Thúc KhángPhường Láng, Quận Đống Đa
23,5 tỷNhà phố 65 m² · 11 PN · Đường Nguyễn Chí ThanhPhường Láng, Quận Đống Đa
23,5 tỷNhà phố 65 m² · ngõ 97Phường Láng, Quận Đống Đa
29,5 tỷNhà phố 55 m² · 7 PN · Đường Nguyễn Thị ĐịnhPhường Thanh Xuân, Quận Cầu Giấy
