60 m²Diện tích
6Phòng ngủ
7tầng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 6 phòng ngủ, 60 m² đường Phố Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 30,5 tỷ (khoảng 508 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 57% so với mức phổ biến 323 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 16,9 tỷ–33,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,7–0,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- FEL0UB7C
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,8% 0,7–0,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Số nhà / hẻm
- ngõ 55
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 6 tin
Bán nhà KBT 7,5 tầng ngõ 55 Phố Huỳnh Thúc Kháng. Nhà xây mới.
MB: 60m² MT: 4.35m thiết kế T1. Thông sàn ga ra ô tô và phòng khách phụ chờ gia đình.
T2,3, Thông phòng, vệ sinh khép kín tiện cho văn phòng cty hoặc spa thuê.
T4,5,6 Thiết kế 2 phòng ngủ khép kín sàn thang gỗ tự nhiên nội thất đầy đủ.
T6 Phòng khách, bếp bàn ăn rộng rãi vệ sinh khép kín.
T7 phòng thờ và sân nướng BBQ to rộng tổ chức tiệc ăn uống, trên là tum.
Nhà thiết kế thang máy thang bộ, đường hè 8m có ga ra 7 chỗ vẻ hè 2 bên rộng.
Căn nhà này 2 mặt thoáng trước sau, khu qh ổn định, nhà đã có GDPXD đầy đủ.
Sổ đỏ chính chủ.
Giá 30,5 tỷ (Có TL).
LH: Anh Hà: *** (MTG - QC).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Huỳnh Thúc Kháng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 12.2 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 48 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Metro gần nhất: Thái HàTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 18 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 30,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 57% so với mức phổ biến 323 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Thái Hà (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 18 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
