100 m²Diện tích
7Phòng ngủ
5Phòng tắm
5tầng
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 7 phòng ngủ, 100 m² mặt tiền hẻm 50/27 Đinh Tiên Hoàng, phường Gia Định (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 12,9 tỷ (khoảng 129 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 170 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 15,4 tỷ–25,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,3–5,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8Y7VSR3X
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,3–5,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 19 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 1 tin
🆘 GIÁP QUẬN 1 - NGAY CẦU BÔNG - Ô TÔ 16 CHỖ ĐẬU CỬA - 5TẦNG 7PN - ~100M2 - CHÍNH CHỦ LÂU NĂM • 12.9 TỶ.
Mô tả :
+ Vị trí nằm trên đường Đinh Tiên Hoàng phường 1 Bình Thạnh, giáp quận 1, Phan Xích Long.
+ Diện tích: 4m nở hậu 7.7m dài 19m công nhận 93m2.
+ Kết cấu : 1 trệt 3 lầu sân thượng Tổng 7phòng 5wc. Ban công sân thượng rộng rãi.
+ Đường trước nhà rộng 20mét, có khoảng sân rộng, đậu 10 chiếc ô tô.
+ Khu dân cư hiện hữu xây dựng 5 tầng. Phù hợp khách mua cho ở hoặc cho thuê, xây mới làm CHDV có dòng tiền cao.
+ Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, chính chủ, công chứng nhanh.
Alo em Quyên xem nhà ngay
Nhà thật, giá thật, thông tin thật
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõHẻm 50/27 Đinh Tiên Hoàng: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Ba SonTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 31 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 170 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
10 tỷNhà phố 78 m² · 7 PN · Đường Lê Văn DuyệtPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
17,5 tỷNhà phố 80,1 m² · 11 PN · Đường Lê Văn DuyệtPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
12,5 tỷNhà phố 50 m² · 4 PN · Đường Trương Hán SiêuPhường Tân Định, Quận 1
10,5 tỷNhà phố 68 m² · 4 PN · Phố Vạn KiếpPhường 3, Quận Bình Thạnh
9 tỷNhà phố 72 m² · Phố Vạn KiếpPhường 3, Quận Bình Thạnh
9,5 tỷNhà phố 59,1 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Công HoanPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
