65 m²Diện tích
6Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
4 mMặt tiền
Tây NamHướng
Hẻm xe hơi5 m
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 6 phòng ngủ, 65 m² đường Bùi Quang Là, phường An Hội Tây (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 6,3 tỷ (khoảng 96,9 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 109 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 32 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 04/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 5BN84TZ9
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 32
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,1% 2,2–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 16 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
NHÀ HẺM THÔNG 5M XE HỚI TRÁNH BÙI QUANG LÀ - KINH DANH DA NGÀNH - 4MX17M - 4 TẦNG SÂN THƯỢNG - 6PN - GIÁ 6,3 TỶ THƯƠNG LƯỢNG. NHẸ
💢Diện tích: 64,8m2 , ngang 4mx16,2m
💢Kết cấu: 4 tầng , sân thượng ,
💢Vị trí: Hẻm thông xe tải né nhau , khu chợ tự phát , kinh danh mọi ngnahf nghế, tiện ích xung quanh đầy đủ ....
💢 Sổ hồng riêng . CÔNG CHỨNG NGAY
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bùi Quang Là trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Tân BìnhTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 40 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
58/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 109 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,5 tỷNhà phố 55 m² · 4 PN · Đường Bùi Quang LàPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
8,9 tỷNhà phố 76 m² · 4 PN · Đường Bùi Quang LàPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
4,95 tỷNhà phố 38 m² · 4 PN · Đường Bùi Quang LàPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
5 tỷNhà phố 48 m² · 4 PN · NGUYỄN TƯ GIẢN Phường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
6,5 tỷNhà phố 56 m² · 2 PN · Bùi Quang LàPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
6,15 tỷNhà phố 45,9 m² · 3 PN · Nguyễn Tư GiảnPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
