43 m²Diện tích
6Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
3 mMặt tiền
NamHướng
Hẻm xe hơi6 m
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 6 phòng ngủ, 43 m² hẻm 219 Mai Xuân Thưởng, phường Bình Tây (Quận 6 cũ), TP.HCM, đang bán 7,58 tỷ (khoảng 176 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 164 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,41 tỷ–10,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- N20NYOJX
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 1,8–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 156 m²
- Kích thước
- 3 × 15 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
💵💵7,58 TỶ THƯƠNG LƯỢNG💵💵
HẺM XE HƠI HẬU GIANG THÔNG MAI XUÂN THƯỞNG - Q6 NGAY TRƯỜNG HỌC CHI LĂNG
—————-
• DT: 3m x 14m trệt 3 lầu sân thượng 6PN 4WC Full Nội Thất chỉ xách vali vào ở
• Hẻm trước nhà 6m thông, 2 mặt hẻm thoáng
• Hướng: Nam
• Sổ Hồng đầy đủ
Xem nhà liên hệ sđt e nhé
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpHẻm 219 Mai Xuân Thưởng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,58 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 164 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
10,2 tỷNhà phố 47,8 m² · 4 PN · Đường Lê Quang SungPhường Bình Tây, Quận 6
6,7 tỷNhà phố 39,2 m² · 4 PN · Hậu GiangPhường Bình Tây, Quận 6
9,5 tỷNhà phố 46 m² · 4 PN · Đường Bửu ĐìnhPhường Bình Tây, Quận 6
5,95 tỷNhà phố 54,6 m² · 4 PN · Phạm Đình HổPhường Bình Tây, Quận 6
6,65 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Đường Hồng BàngPhường Minh Phụng, Quận 11
8,6 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường Mai Xuân ThưởngPhường Bình Tiên, Quận 6
