266.7 m²Diện tích
6Phòng ngủ
4Phòng tắm
1tầng
13.43 mMặt tiền
BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 6 phòng ngủ, 266,7 m² mặt tiền đường Nguyễn Văn Bứa, Xã Xuân Thới Sơn (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 15 tỷ (khoảng 56,2 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 41,9 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,12 tỷ–13,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–1,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OZ4L7L4T
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,1% 1,1–1,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 13.43 × 31.4 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 29/9/2026
- Hết hạn tin
- 29/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 529 Nguyễn Văn Bứa, Xã Xuân Thới Sơn, H.Hóc Môn, TP.HCM
Bán nhà Mặt tiền 529 Nguyễn Văn Bứa, xã Xuân Thới Sơn, Hóc Môn, TP.HCM.
- Nằm tại ngã tư Nguyễn Văn Bứa – Trương Thị Như, lưu lượng giao thông đông đúc, thuận tiện cho kinh doanh.
- DT: 13.43m x 31.4m
* Hiện trạng: Bao gồm 3 căn nhà cấp 4 liền kề nhau, có thể sử dụng ngay hoặc xây dựng mới theo nhu cầu.
Ưu điểm nổi bật
* Mặt tiền rộng, hiếm có trên tuyến đường Nguyễn Văn Bứa.
* Phù hợp để mở showroom, cửa hàng, văn phòng, phòng khám, quán cà phê, nhà hàng hoặc đầu tư lâu dài.
* Khu vực dân cư đông đúc, xung quanh nhiều tiện ích, dễ dàng di chuyển.
* Pháp lý rõ ràng, hỗ trợ giao dịch nhanh chóng.
Giá bán: 15 tỷ đồng có sổ hồng (có thể thương lượng với khách thiện chí).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 25 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Độ tin cậy của tin
93/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 15 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 41,9 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
