68 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5Phòng tắm
5tầng
4 mMặt tiền
TâyHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 5 phòng ngủ, 68 m² đường Hương Lộ 2, phường Bình Trị Đông (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 10,5 tỷ (khoảng 154 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 57% so với mức phổ biến 98,4 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,43 tỷ–8,21 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 334XCV6U
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,4–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
soinhà theo dõi tin này từ 06/10/2026.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 250 m²
- Kích thước
- 4 × 17 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà phố liền kề
Giá còn thương lượng
Bán nhà phố mới vừa xây xong mới toanh . Nhà được thiết kế nội thất cao cấp, có thang máy
- Diện tích đất: 69,3m2 (4m x 17m)
- Hiện trạng: Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 sân thượng - 5 phòng ngủ 7 toilet, có chỗ để xe hơi, sẵn thang máy
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy
- Vị trí: Hẻm ô oto, cách đường lớn 100m
- Tiện ích:
Chợ/TTTM: Đầy đủ xung quanh
Trường học: Tiểu học Bình Trị 1 ( cách 1,5km ) - THCS Bình Trị Đông ( cách 1,5km ) - THCS Bình Trị Đông A ( cách 1km ) - THPT Nguyễn Hữu Cảnh ( cách 450m )
Bệnh viện: Bệnh viện Bình Tân cách 700m
Gọi điện trực tiếp hoặc qua zalo để được thương lượng giá *** nha
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 10,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hương Lộ 2 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 57% so với mức phổ biến 98,4 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
6,45 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Đường Hương Lộ 2Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
8,45 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Hương Lộ 2Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
7,6 tỷNhà phố 75 m² · 6 PN · Đường Hương Lộ 2Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
8,05 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường Hương Lộ 2Phường Bình Tân, Quận Bình Tân
8,9 tỷNhà phố 64 m² · 5 PN · Hẻm 161Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
7,05 tỷNhà phố 64 m² · 5 PN · Đường Lê Văn QuớiPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
