64 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5Phòng tắm
4tầng
4 mMặt tiền
TâyHướng
Hẻm xe hơi8 m
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, 64 m² hẻm 161, phường Bình Trị Đông (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 8,9 tỷ (khoảng 139 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 38% so với mức phổ biến 101 triệu/m² của 46 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- JDUDLOK0
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,5–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 23/9/2026
- Kích thước
- 4.0 × 16.0 m
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Hẻm 161, Đường Bình Trị Đông, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TP.HCM
🏡 NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI - FULL NỘI THẤT CAO CẤP
Toạ lạc tại: Hẻm 161 Đường Bình Trị Đông, phường Bình Trị Đông, Tp Hồ Chí Minh.
🔰 Diện tích: 4 x 16m; thang máy 450kg
🔰 Kết cấu chuẩn: 1 Trệt, 1 Lửng, 3 Lầu, gồm 5 Phòng ngủ, 5WC, sân thượng trước sau.
🔰 Nhà Hướng Tây, hẻm 8m hiện hữu, xe hơi ra vào thoải mái. Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, thoáng mát
🥰 Giá: 8.9 tỷ còn thương lượng
📔 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hỗ trợ ngân hàng
👉 Liên hệ: 094569****Hiện số Đã sao chép Hiền để xem hồ sơ pháp lý
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpHẻm 161 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 38% so với mức phổ biến 101 triệu/m² của 46 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
6,2 tỷNhà phố 85,4 m² · 3 PN · Trương Phước PhanPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
8,05 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường Hương Lộ 2Phường Bình Tân, Quận Bình Tân
7,6 tỷNhà phố 75 m² · 6 PN · Đường Hương Lộ 2Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
5,5 tỷNhà phố 48 m² · 3 PN · Đường Hương Lộ 2Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
10,5 tỷNhà phố 68 m² · 5 PN · Đường Hương Lộ 2Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
6 tỷNhà phố 60 m² · 5 PN · Đường Hương Lộ 2Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
