150 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5Phòng tắm
2tầng
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 5 phòng ngủ, 150 m² mặt tiền đường Tiền Lân 14, Xã Bà Điểm (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 9 tỷ (khoảng 60 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 85 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,64 tỷ–18,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–2%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- YKADR05G
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,0% 2,0–2,0% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 96 m²
- Kích thước
- 5 × 30 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Cần tiền trả nợ ngân hàng bán gấp nhà.
Hiện trạng 1 trệt,1 lầu xây kiên cố gồm 2 phòng ngủ,1 phòng khách,1 bếp,3WC. Dt công nhận trên sổ là 98m2,nhưng diện tích thực đang sử dụng là 150m2.
Vi trí : nhà mặt tiền đường Tây Lân 14 rộng 10m,thích hợp mua để ở. kinh doanhbuôn bán ,mở xưởng sản xuất,hay mua đầu tư giữ tiền đều.Hiện tại nhà đang cho thuê 15tr/1 tháng ( phía sau nhà có thêm 5 phòng trọ cho thuê sẵn)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tiền Lân 14 là đường nhỏ, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tham LươngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 40 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 85 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
12 tỷNhà phố 110 m² · 4 PN · Đường Đướng Sồ 18Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
12 tỷNhà phố 120 m² · 7 PN · Vạn Hạnh 2Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
6,8 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường Phan Văn HớnXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
7,29 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Đường Phan Văn HớnXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
5,6 tỷNhà phố 75 m² · 4 PN · Đường Phan Văn HớnXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
5,7 tỷNhà phố 158 m² · 4 PN · Đường Phan Văn HớnXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
